北京上月新房停涨 二手房价格跌幅居全国首位–北京安居客

澳门赌球网|现金赌球网|皇冠赌球网  发布时间:2018-05-04 02:18:32

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导读:大城市的房价涨幅还在放缓,昨日,国家统计局发布的5月70个大中城市房地产销售价格数据显示,上月一二线城市房价同比涨幅持续回落。买二手房需要注意哪些问题,请看下文。

北京上月新房停涨

与4月基本一致的是,调控带来的房价涨幅放缓甚至下降的趋势在5月得到了延续。

国家统计局发布的数据显示,5月,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

因此,消费品市场难以出现热点商品。

从70个大中城市商品住宅环比价格指数来看,2017年前三季度,房价环比涨幅先涨后落,1-2月,70个大中城市房价环比涨幅在0.3%以内,3月份起,房价涨幅出现明显上升,连续3个月环比涨幅在0.5%以上,房价出现上涨的城市个数快速增加,6月份起,随着调控政策出台调整,限购限售扩容,房贷门槛提高,房价上涨的动力减弱,涨幅逐月回落,至9月份,环比涨幅仅为0.07%,房价上涨趋势得到明显抑制。

分城市来看,2017年2月,一线城市住宅用地推出规划建筑面积69万平米(环比-44%,同比+1%),成交规划建筑面积121万平米(环比-10%,同比+30%),成交土地出让金136亿元(环比-34%,同比-18%),楼面均价11185元/平米,平均溢价率5%,与2017年1月相比回落11个百分点,与去年同期相比回落23个百分点。

从全年价格指数走势来看,1-7月份市区住宅销售价格同比指数涨幅呈逐月扩大态势,其中5月份增速最快,当月新建商品住宅、二手住宅销售价格指数同比涨幅分别比上月扩大0.7和0.8个百分点,8月份开始住宅销售价格同比指数上涨速度有所放缓,持续在范围内波动,全年价格指数呈现出“前低后高”的运行态势。

其中,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落;二线城市新建商品住宅同比涨幅连续6个月回落,二手住宅价格连续4个月回落。

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据易居研究院的计算数据,70城市房价同比增幅从4月份的9.9%回落至5月份的9.7%。“这说明过快上涨的房价得到了遏制,随着环比持续攀升态势的终结,同比增幅数据也将释放调控有效性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,预计同比增幅曲线后续会继续下探。买二手房好还是新房好

买二手房需要注意哪些问题

一、搞清售房者的身份

很多售房者打着产权人的旗号,其实并不是真正的房主,购房者往往因为一时疏忽就上了当,所以一定要注意搞清楚售房者的身份。买二手房好还是新房好购房者在选定房产后要同转让人协商转让价格,并核对售房者的和上的“房屋权人”是否一致,如果房屋有多个共有人,需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。

二、实地查看房源

很在购买二手房时,都不注重实地看房环节,总觉得太麻烦,其实这是不对的,只有实地看房后才能知道这间房子是不是真的合自己心意,还能发现售房者隐瞒的质量问题。所以,购房者在看房的同时,应详细得考察房屋细节,核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

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三、核实房屋产权

在看房屋产权证时,好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵,即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售约定等,确保房屋的产权没有问题再进行交易。

四、明确户口迁移的时间和条件

签订合同时要把户口迁移的问题书面说清楚,不能模糊了事,因为房屋交易一旦户口发生纠纷,处理起来复杂。户籍的迁入和迁出均归管理,不属于的受案范围,而在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制,所以纠纷往往无法得到解决为了避免这种情况,还是提前明确为好。

五、保留过程中的费用清单

购房者买二手房时需承担的费用包括房款、中介费以及相关税款,要记住的一点就是,在缴纳费用过程中要保留费用清单和,以便以后查对,同时还可以作为证据使用。

六、避免全权委托中介

??中介作为的房地产经纪、房地产居间机构,往往都会得到购房者的信任。

真房多是360中房网开发的手机找房app,购房者可以随时查看新房、二手房、租房信息,也可以发布委托求购、出售个人房源,个人房源租房信息等。

一般来说,在北京买二手房都是需要找中介的,毕竟中介比普通人要,办理二手房买卖手续轻车熟路,让买卖房屋的人会少走一些弯路。

党员干部特别是领导干部手中往往掌握一定的权力,不仅要主动接受组织、制度的监督,还要不断加强自律,始终不放纵,不越轨,不逾矩。

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